193 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
95 700 $
Chalet · 2 688 $/m² · 35,6 m² · constr. 1943 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 30 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989112952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
08040989112952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 4 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 27 % |
| 2 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 6 % |
| 3 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 462 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 163 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.