184 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989120427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
08040989120427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 79 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 223 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 269 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −18 609 $ | 201 638 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 120 038 $ Poids 13 % |
| 5 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 251 246 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.