198 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 139 m² · constr. 2009 · terrain 3 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989122874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
08040989122874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 85 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 470 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 277 $ Poids 46 % |
| 3 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 388 905 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.