Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
250 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 422 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 348,7 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 65 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989370736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
08040989370736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 64 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 750 $ Poids 16 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 224 174 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 392 412 $ Poids 12 % |
| 4 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 333 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 9 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 068 $ Poids 9 % |
| 7 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 6 % |
| 9 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 136 $ | 225 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 241 006 $ Poids 5 % |
| 11 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.