90 Chemin SAYABEC · Sainte-Paule
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 897 $/m² · 198,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998768507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
08040998768507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 46 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 956 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +95 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 272,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 61 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.