150 Chemin SAYABEC · Sainte-Paule
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 56,3 m² · constr. 2021 · terrain 113 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 411,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 74 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998965228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
08040998965228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 60 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 30 m · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 27 % |
| 3 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 337 865 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 387 $ Poids 5 % |
| 5 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.