1308 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 153,7 m² · constr. 2023 · terrain 371 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 144,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000778074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
08053000778074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 713 $ Poids 42 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 467 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 347 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 434 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 631 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 492 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.