149 Rue SAVARD · Matane
Valeur estimée
569 300 $
Autre · 1 147 $/m² · 496,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
6658
Usage
Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à l'énergie et aux communications
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 545 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001005725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
524406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
08053001005725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 30 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +98 306 $ · Ajust. âge +39 323 $ | 535 812 $ Poids 0 % |
| 3 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 599 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 875 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 183 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 716 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 563 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.