55 Rue DURETTE · Matane
Valeur estimée
299 000 $
Autre · 1 004 $/m² · 297,7 m² · constr. 1992 · terrain 6 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 459,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001006149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
08053001006149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 34 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +29 492 $ | 479 710 $ Poids 13 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +750 $ | 64 511 $ Poids 9 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 898 $ Poids 9 % |
| 5 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 866 $ Poids 5 % |
| 6 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 484 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 174 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 563 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 471 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.