70 Rue DURETTE · Matane
Valeur estimée
186 000 $
Autre · 1 615 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001008424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
08053001008424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 062 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 894 $ Poids 35 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 307 718 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 395 108 $ Poids 32 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 555 $ Poids 30 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 324 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 106 $ Poids 24 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 998 $ Poids 22 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 500 587 $ Poids 21 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 361 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 625 $ Poids 14 % |
| 12 | 215-217, Rue Dugas, Matane 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 190 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 295 396 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.