79 Rue DURETTE · Matane
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 112 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001017089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
08053001017089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 505 643 $ Poids 37 % |
| 2 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 071 $ Poids 36 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +23 594 $ | 411 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 452 536 $ Poids 18 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +86 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 468 926 $ Poids 16 % |
| 6 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 793 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 158 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 7 % |
| 10 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 546 716 $ Poids 4 % |
| 12 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 635 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.