89 Rue BRILLANT · Matane
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 1 296 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001019313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
08053001019313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 550 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 764 $ Poids 80 % |
| 2 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 333 $ Poids 69 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 220 $ Poids 46 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 837 $ Poids 29 % |
| 5 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 221 $ Poids 23 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 070 $ Poids 19 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 130 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 470 585 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 369 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 236 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.