1339 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 125,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001105152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
08053001105152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 817 $ Poids 43 % |
| 2 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 281 055 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 775 $ Poids 29 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 175 $ Poids 28 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 289 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 578 $ Poids 26 % |
| 7 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 171 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 868 $ Poids 20 % |
| 9 | 617, rue Fournier, Matane 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 726 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, rue Beaumont, Matane 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +740 $ | 182 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.