Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
173 300 $
Terrain · terrain 21 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 962,7 m²
Frontage
578,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001110097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
08053001110097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 967 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 914 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 45 % |
| 5 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 782 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 992 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 996 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 631 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 916 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 953 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.