20 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 1 131 $/m² · 272,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001111751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
08053001111751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 417 040 $ Poids 32 % |
| 2 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 984 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 56 283 $ Poids 22 % |
| 4 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 866 $ Poids 10 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 467 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 161 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 408 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 494 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 287 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.