1259 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 2 031 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
2020
Usage
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001116786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
08053001116786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 229 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 942 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 515 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 991 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 256 339 $ Poids 47 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 208 $ Poids 46 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 404 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 064 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 874 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 243 $ Poids 33 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 659 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 228 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.