1236 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001117594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
08053001117594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 337 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 400 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 404 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 971 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 291 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 078 $ Poids 41 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 674 $ Poids 36 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 457, rue de la Ronde, Matane 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (519 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 454 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.