1226 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001117846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
08053001117846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 967 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 367 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 337 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 468 331 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 272 877 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 950 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 230 670 $ Poids 45 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 335 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 287 298 $ Poids 43 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 304 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 101 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 457, rue de la Ronde, Matane 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (519 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 687 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.