1239 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001126029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
08053001126029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 941 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 245 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 924 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 884 $ Poids 49 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 976 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 308 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 484 487 $ Poids 43 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 385 $ Poids 33 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 632 $ Poids 33 % |
| 12 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 093 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.