1212 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 119,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001127129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
08053001127129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 895 $ Poids 50 % |
| 2 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 986 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 315 466 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 037 $ Poids 42 % |
| 4 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 252 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 405 226 $ Poids 41 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 347 852 $ Poids 38 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 879 $ Poids 31 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 508 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 070 $ Poids 28 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 746 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.