1197 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 71,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001127636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
08053001127636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 905 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 781 $ Poids 43 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 575 $ Poids 42 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 288 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 150 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 235 428 $ Poids 26 % |
| 6 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 198 $ Poids 20 % |
| 7 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 195 754 $ Poids 11 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.