1193 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 100 m² · constr. 1968 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001127898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
08053001127898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 322 491 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 295 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 972 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 415 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 241 665 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 849 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 910 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 250 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 313 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 028 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 584 $ Poids 38 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.