1189 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 254,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001138150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
08053001138150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 958 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 039 $ Poids 54 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −15 729 $ | 398 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 880 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 712 $ Poids 33 % |
| 4 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 945 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +104 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 446 321 $ Poids 12 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 441 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 941 $ Poids 11 % |
| 7 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 916 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 157 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 287 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.