1183 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001138372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
08053001138372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 327 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 300 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 205 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 931 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 421 788 $ Poids 52 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 245 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 876 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 254 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 300 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 773 $ Poids 42 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 317 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 299 797 $ Poids 40 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 337 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.