1177 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001138654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
08053001138654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 806 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 332 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 305 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 907 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 787 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 208 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 275 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 855 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 258 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 024 $ Poids 41 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 600 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.