1171 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 173,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001138876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
08053001138876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 709 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 952 $ Poids 39 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 863 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 135 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 554 017 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 802 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 183 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.