68 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
204 700 $
Autre · 1 229 $/m² · 166,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001140413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
08053001140413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 818 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 379 $ Poids 52 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 369 726 $ Poids 33 % |
| 6 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 820 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 926 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 130 762 $ Poids 27 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 733 $ Poids 26 % |
| 9 | 414-416, rue Saint-Christophe, Matane 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (772 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 406 $ Poids 22 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 533 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 160 $ Poids 22 % |
| 12 | 320-322, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 819 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 339 854 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.