74 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 1 541 $/m² · 139,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 114 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001140821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
08053001140821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 833 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 588 $ Poids 64 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 739 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 849 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 285 $ Poids 44 % |
| 4 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 882 $ Poids 41 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 500 665 $ Poids 34 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 324 $ Poids 25 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 796 $ Poids 21 % |
| 8 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 422 $ Poids 19 % |
| 9 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 414-416, rue Saint-Christophe, Matane 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (772 $/m²) 162 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 144 $ Poids 16 % |
| 11 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 277 014 $ Poids 16 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 564 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.