1155 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 6 214 $/m² · 121,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 200 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001147711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
08053001147711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 600 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 712 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 330 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 317 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 916 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 744 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 060 $ Poids 47 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 451 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 527 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 969 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.