1153 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 144,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001148429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
08053001148429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 770 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 990 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 659 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 706 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 643 $ Poids 38 % |
| 4 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 730 $ Poids 37 % |
| 6 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 229 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue Forbes, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (888 $/m²) 125 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 153 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 228 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 766 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.