1143 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 137,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001149651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
08053001149651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 801 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 982 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 385 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 983 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 585 $ Poids 38 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 907 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 834 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, rue Forbes, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (888 $/m²) 125 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 147 180 $ Poids 16 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 274 615 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.