84-86 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
703 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 48 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 964,7 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 100 $
Rôle antérieur 870 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001160695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
1 020 200 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
08053001160695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 574 $ Poids 53 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 887 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 878 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 320 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 958 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 46 % |
| 6 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 792 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 225 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 989 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 406 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 600 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 107 $ Poids 43 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 849 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 433 653 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.