1075 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
352 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 4 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001169994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
08053001169994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 351 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 315 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 682 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 297 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 785 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 593 $ | 374 590 $ Poids 52 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 545 $ Poids 52 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 852 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 365 150 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 587 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 615 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 402 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 950 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.