1070 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001260848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
08053001260848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 950 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 385 $ Poids 55 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 673 $ Poids 51 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 338 $ Poids 43 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 215 $ Poids 42 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 270 $ Poids 28 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 52 844 $ Poids 28 % |
| 10 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 075 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue Forbes, Matane 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (888 $/m²) 125 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 149 511 $ Poids 22 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.