1055 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 2 724 $/m² · 198,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 512,8 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001281811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
08053001281811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
270 750 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 930 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 943 $ Poids 64 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 788 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 725 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 017 $ Poids 49 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 986 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 427 146 $ Poids 47 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 714 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +21 627 $ | 389 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 776 $ Poids 44 % |
| 8 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 011 $ Poids 35 % |
| 9 | 411, rue Fournier, Matane 2025-02-06 · 788 m · Vendu 310 000 $ (1 414 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 622 $ Poids 35 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 678 $ Poids 35 % |
| 11 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 812 m · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 99-101-103, avenue Fraser, Matane 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 236 $/m²) 201,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 862 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.