1020 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 159,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001292013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
08053001292013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 851 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 341 326 $ Poids 63 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 722 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 52 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 446 $ Poids 49 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 522 $ Poids 40 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 483 $ Poids 39 % |
| 7 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 790 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 489 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 703 $ Poids 34 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 335 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 697 m · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 228 384 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 736 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 124 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.