1014 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 215,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001292406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
08053001292406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 773 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 342 407 $ Poids 66 % |
| 2 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 180 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 856 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 320 $ Poids 45 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 847 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 762 $ Poids 40 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 245 302 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 713 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 748 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 143 069 $ Poids 19 % |
| 10 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 219 $ Poids 9 % |
| 12 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 020 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.