245 Route CENTRE-DE-SKI · Matane
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010371638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
08053010371638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 865 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 597 $ Poids 48 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 709 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 097 $ Poids 42 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 158 470 $ Poids 3 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 83 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 176 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.