1213 Route 195 · Matane
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010394545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
08053010394545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 221 $ Poids 43 % |
| 2 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 83 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 139 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 74 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 155 954 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.