1200 Route 195 · Matane
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 46 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010395490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
08053010395490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 699 $ Poids 55 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 161 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 94 369 $ Poids 4 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 354 $ Poids 3 % |
| 6 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 178 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 421 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.