1191 Route 195 · Matane
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010397491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
08053010397491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 358 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 266 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 282 657 $ Poids 54 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 188 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 978 $ Poids 53 % |
| 4 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 535 $ Poids 12 % |
| 5 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 173 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 192 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 451 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.