1181 Route 195 · Matane
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010398655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
08053010398655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 103 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 566 $ Poids 41 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 952 $ Poids 13 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 525 $ Poids 8 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 822 $ Poids 2 % |
| 7 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 221 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 457 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.