1091 Route 195 · Matane
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010465095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
08053010465095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 551 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 274 102 $ Poids 56 % |
| 2 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 289 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 721 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 712 $ Poids 42 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 177 235 $ Poids 34 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 544 $ Poids 18 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 098 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.