1041 Route 195 · Matane
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 134,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010469288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
08053010469288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 952 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 374 $ Poids 46 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 175 $ Poids 17 % |
| 3 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.