1150 Route 195 · Matane
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 119 m² · constr. 1983 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010480104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
08053010480104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 125 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 0 m · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 171 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 302 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 909 $ Poids 18 % |
| 5 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 184 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 653 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.