1588 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 99,4 m² · constr. 1929 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010554929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
08053010554929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 612 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 450 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 653 $ Poids 42 % |
| 3 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 445 $ Poids 35 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 648 $ Poids 19 % |
| 6 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 741 $ Poids 18 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 610 $ Poids 14 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 369 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.