1035 Route 195 · Matane
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 6 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010560799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
08053010560799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 908 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 163 662 $ Poids 52 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 249 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 460 $ Poids 27 % |
| 4 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 058 $ Poids 26 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 821 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 85 605 $ Poids 25 % |
| 6 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 315 $ Poids 22 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 182 321 $ Poids 15 % |
| 8 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 293 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.