1021 Route 195 · Matane
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 120,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010561675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
08053010561675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 030 $ Poids 49 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 865 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 164 664 $ Poids 38 % |
| 3 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 377 $ Poids 22 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 011 $ Poids 16 % |
| 5 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.