1568 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010567728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
08053010567728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 380 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 164 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 86 944 $ Poids 41 % |
| 3 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 185 346 $ Poids 41 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 256 396 $ Poids 16 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 187 $ Poids 6 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.