969 Route 195 · Matane
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 139,1 m² · constr. 1923 · terrain 2 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010586845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
08053010586845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 278 944 $ Poids 20 % |
| 2 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 178 $ Poids 3 % |
| 3 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.